Venta de Casa de 3 pisos + un mini-dpto. en San Miguel
🏡 VENTA DE CASA + MINI DEPARTAMENTO EN SAN MIGUEL (LÍMITE CON LA PERLA)
💰 Precio: USD 259,000 (Negociable)
📐 Área construida (A.C.): 400 m²
📏 Área de terreno (A.T.): 145 m²
🏠 N° de pisos: 3
📍 Ubicación: Cuadra 5 de Av. Pío XII (cruce con Av. La Marina), San Miguel – límite con La Perla.
🏠 DESCRIPCIÓN GENERAL
Amplia casa familiar de 3 pisos con mini departamento independiente en el tercer nivel. Excelente ubicación, zona tranquila y segura, con vigilancia y varios parques cerca.
Cuenta con:
Frontis: 7 ml
Lados: 20 ml aprox.
Uso: Exclusivamente residencial
Parámetros: Hasta 4 pisos
Antigüedad:
1er y 2do piso: 43 años
3er piso: 34 años
Estacionamiento: No tiene cochera privada, pero sí estacionamiento común disponible.
Documentos en regla y entrega inmediata.
🔹 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
🩶 Primer Piso
Sala–comedor amplia y muy iluminada
Cocina grande con acceso independiente (puerta de servicio)
Medio baño de visitas
Patio interno
Dos entradas: principal y de servicio
💙 Segundo Piso
Sala de estar grande
4 dormitorios con closets
2 dormitorios con baño propio
1 baño adicional compartido por los otros 2 dormitorios
💚 Tercer Piso
Subiendo por la escalera de madera interna, el piso se divide en dos zonas:
👉 Derecha – Mini Departamento:
1 dormitorio amplio con closet
1 baño completo con ducha
Sala con mamparas de vidrio
Patio y balcón
👉 Izquierda – Área de Servicio:
1 dormitorio
1 baño completo
Área de lavandería y tendal
⚙️ SERVICIOS Y MANTENIMIENTO
✅ Cisterna, bomba de agua y tanque elevado (sistema revisado y operativo)
✅ Tuberías de PVC en buen estado
✅ Cableado y sistema eléctrico revisados (con cajas y llaves térmicas nuevas)
✅ Interruptores y tomacorrientes funcionales
🌳 ENTORNO Y UBICACIÓN
📌 A pocos metros de Av. La Marina
📌 Zona residencial tranquila y segura
📌 Vigilancia permanente
📌 Parques y áreas verdes cercanas
📌 Fácil acceso a transporte y comercios
🧾 INCLUYE
Planos del 1er y 2do piso (el 3er piso está mejorado respecto al plano original).
* Documentos completamente en regla. * Propiedad lista para mudarse.
✨ Una excelente oportunidad para vivir cómodamente y tener un mini departamento adicional para alquilar o usar como espacio independiente.
📞 Contáctame para más información o coordinar una visita.